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商業(yè)物業(yè)
商業(yè)物業(yè)，是指除住宅物業(yè)以外的物業(yè)，包括辦公物業(yè)、酒店物業(yè)等。
根據(jù)第三產(chǎn)業(yè)的部門劃分和商業(yè)物業(yè)的三個屬性，商業(yè)物業(yè)大致可分為：
(一)辦公物業(yè)：指各種商業(yè)機構(gòu)用于從事經(jīng)營管理的場所 ，又稱為商務樓。商務樓是商品經(jīng)濟和社會專業(yè)分工發(fā)展的產(chǎn)物。當商品經(jīng)濟發(fā)展到一定水平，客觀上就需要一種集中的辦公場所，于是，商務樓就應運而生，并得到迅速的發(fā)展。按照不同的角度，商務樓可以分為如下的不同類型：
(1)按建筑面積的大小，可以分為小型、中型和大型。
(2)按商務樓的功能可分為單純型、商住型和綜合型。
(3)按大樓現(xiàn)代化程度可分為智能化大樓和非智能化大樓。
(4)按建造等級和所處區(qū)位、收益能力等綜合因素可分為甲級寫字樓、乙級寫字樓、丙級寫字樓。
(二)酒店物業(yè)：酒店一詞是從英文 “Hotel”譯過來的。Hotel來 自法文，原意是小旅館，我國的稱謂在古代為館繹、客棧、驛站等。酒店是提供飲食產(chǎn)品及客房，各項設(shè)施與無形的服務效用的綜合型產(chǎn)品與服務，從而獲得利潤的經(jīng)濟單位。酒店從古代簡陋的小客棧發(fā)展到今天的“小社會”、“小城市”，完全反映了人類的經(jīng)濟和生活的發(fā)展變化，反映了人們的消費要求。
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